Kære alle
Så er det tid til et nyhedsbrev fra bestyrelsen.
Fælles arbejdsformiddag – sæt kryds i kalenderen
Afholdes søndag den 6. oktober 2024 kl. 10-13 (cirka). Traditionen tro starter vi med at arbejde og slutter med pizza.
Vi vil så gerne have, at der kommer lidt flere til arbejdsdagen. Der er altid noget man kan hjælpe med – stort eller småt. Det er gode timer, hvor vi får klaret en hel masse og ikke mindst lærer hinanden lidt bedre at kende. Der udsendes indbydelse snarest.
Hvis man ikke har mulighed for at møde op dagen, må man meget gerne hjælpe til på et andet tidspunkt. En opgave kunne eksempelvis være at trimme de fællesbede, der er på vejene. Man kan skrive en mail til nast.formand@nirvanaparken.com for at koordinere.
Generalforsamling tirsdag den 29. oktober 2024 kl. 19 – sæt (endnu et) kryds i kalenderen
Der udsendes indkaldelse med dagsorden mm. i henhold til reglerne minimum 14 dage før den afholdes. Vi ved, det kan være svært at nå i en travl hverdag, men vi håber I vil prioritere at møde op, og vi glæder os til at se jer.
HUSK VI HAR ET ÅRSHJUL PÅ VORES HJEMMESIDE: Årshjul – Nirvanaparken
Gasprisen
Grundejerforeningen driver tre varmecentraler, som forsyner de 98 rækkehuse med varme og varmt vand. De tre varmecentraler er placeret ved henholdsvis Dortevej, Lonevej og Hannevej.
I hver varmecentral er der en gaskedel, som leverer varme og varmt vand til alle husene. Der indgås fastprisaftaler med gasleverandøren EnergiDanmark.
Bestyrelsen indgik i 2020 en fireårig fastprisaftale på køb af gas til 1,596 kr. pr. m3. Aftalen udløber 31. oktober 2024. Ved generalforsamlingen 2023 fik bestyrelsen bemyndigelse til at indgå en ny fireårig fastprisaftale på gas på op til 5 kr. pr. m3, når den anden aftale udløb.
Bestyrelsen valgte at indgå aftalen i sommer, hvor gasprisen var lav. Der er indgået en fastprisaftale på 3,487 kr. pr. m3 gældende fra 1/11-2024 til 31/10-2028.
Det er en stigning på ca. 2 kr. pr. m3 i forhold til, hvad I har været vant til de sidste fire år. Vær opmærksom på, at det kun er gasprisen, der er fastprisaftale på. Tariffer, omkostninger til varmecentralerne mm. kommer oveni gasprisen og udgør tilsammen selve varmeprisen, som beregnes hvert år i forbindelse med udarbejdelse af årsregnskabet.
Skægkræ, tagrender og andre ting vi deler
I er flere, der har henvendt jer omkring problemer med skægkræ. Vi har desværre ikke noget vidundermiddel, men vil klart opfordre til, at man slår sig sammen med sine naboer i kampen mod dem.
Vi vil minde jer om at rense tagrender og tjekke at skålen sidder rigtigt. Grundejerforeningen har en stige, der kan lånes.
Husk også at kontrollere, at rotte-riste i soklen er intakte. Hvis de er af plast, så sørg for at udskifte dem til stål, så vi ikke får rotter i kyrbekælderen.
Legepladserne
I har sikkert bemærket, at gyngestativet er udskiftet, der er sat bænke op ved trampolinen og at klatretårnet på den lille legeplads er renoveret.
Vi fik ved generalforsamlingen i 2023 godkendt at kunne bruge 83.750 kr. i alt bestående af:
Gyngestativ 23.750kr, Bænke 10.000 og Legetårn 50.000 kr.
Selskabet, der skulle udføre, sprang fra opgaven en uge inden, de skulle starte op i maj.
I stedet fik vi kontakt til Ønskelegepladser, som gav et tilbud på 66.750 kr.:
Gyngestativ 41.125 kr, Bænke: 6.875 og legetårn: 18.750 (her er der tale om en renovering, da de vurderede at stolperne havde det fint)
Det tilbud valgte bestyrelsen at takke ja til, da det var 17.000 kr. under budget, dog med en anden fordeling af udgifter, men samme udbytte.
Parkering af køretøjer
Køretøjer skal som udgangspunkt parkeres i carporten eller på pladsen foran husene. Har man gæster eller er der noget, der gør, at man ikke har plads i carporten, er det i orden at parkere sin bil på andre områder af fællesarealerne midlertidigt. Men det må ikke være en varig løsning og det må ikke være til gene for de øvrige grundejere.
Vores fælles varmecentraler
Nu begynder fyringssæsonen snart og det er værd at huske på følgende:
Alle husene i Nirvanaparken forsynes af varme og varmt vand fra grundejerforeningens tre varmekældre.
Hvis et enkelt hus skal have lavet VVS-arbejder, kan det påvirke de øvrige huse, der forsynes af samme varmekælder. Det er typisk, hvis der skal lukkes for centralvarmen. Bestyrelsen opfordrer til, at man får monteret ventiler i sin bolig, så man har mulighed for at lukke for centralvarmen sin egen bolig.
Hvis man alligevel skal have lavet noget, som indbefatter det fælles centralevarmesystem, så beder bestyrelsen om, at man:
1. Benytter et VVS firma, der har kendskab til grundejerforeningens centralvarmesystem og installationer
Foretrukne leverandører – Nirvanaparken:
Jørgen B Sørensen VVS
Bybjergvej 12
3060 Espergærde
tlf. 49132157
Kontakter den varmeansvarlige i rimelig tid og aftaler proceduren samt varsler i Facebookgruppen.
Henvendelsen til den varmeansvarlige skal ske ved opkald eller sms. Hermed kontaktinfo på de varmeansvarlige (findes også på vores hjemmeside: https://nirvanaparken.dk/praktiske-oplysninger/varmegruppe/):
Lisevej og Hannevej: Søren Markersen, Lisevej 7, tlf. 31314411
Lonevej: Peter Strandberg, Lonevej 25, tlf. 26497408
Dortevej: Rene Ottosen, Dortevej 22, tlf. 31549472
Tilbagebetaling af for meget betalt a conto for varme og varmt vand
Varmeregnskabet kommer til at fremgå af Brunata Online i år. Så husk at få oprettet/aktiveret jeres adgang.
For meget betalt a conto for varme og varmt vand tilbagebetales ved en bankoverførsel, såfremt man oplyser sit kontonummer til kassereren via mail: kasser.nirvanaparken@gmail.com senest d. 1. november.
Kontonummeret gemmes og anvendes til udbetaling af et eventuelt fremadrettet tilgodehavende, hvis man særskilt giver sit samtykke til det. Alternativt skal kontonummeret oplyses igen.
Ønsker man ikke at oplyse sit kontonummer, vil et eventuelt tilgodehavende blive modregnet med 1/5 i de sidste fem a conto betalinger af det igangværende regnskabsår via Betalingsservice.
Skyldige beløb vil fortsat blive opkrævet en gang via Betalingsservice pr. 1 januar 2025
Hvis man har spørgsmål eller konstruktive indspark til nyhedsbrevet, er man meget velkommen til at skrive til Line på email: nirvanaparken@gmail.com.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen Grundejerforeningen Nirvanaparken
Line Lundbye
Formand
Dortevej 22
Peter Strandberg
Næstformand
Lonevej 25
Michael Juhl Hansen
Kasserer
Hannevej 2
Casper Trolle
Sekretær
Dortevej 24
Anders Holm
Suppleant
Dortevej 23